Российское представительство LG скорректировало структуру арендуемых офисных помещений. Несмотря на объявленный выход южнокорейского гиганта из страны в 2022 году, компания продолжает гибко адаптироваться: регулирует штат, исследует возможности частичного возобновления работы на собственном заводе и оптимизирует логистику помещений.
Позитивная трансформация арендной стратегии LG
ООО «ЛГ Электроникс Рус» приняло решение оптимизировать арендный портфель в России. Компания сохранила присутствие в престижном бизнес-центре класса «А» White Stone (4-й Лесной пер., 4), сократив там площадь к концу 2024 года до 5,4 тыс. кв. м. Для сравнения, в 2020 году арендовалось 6,8 тыс. кв. м, а в 2022 — 5,8 тыс. кв. м.
Также был завершен договор аренды офиса на Ленинградском шоссе (377 кв. м) и офисно-складского комплекса на 2-й Карпатской улице (1,07 тыс. кв. м), а также площадей в Ростове и других регионах. Общее сокращение арендуемого пространства с 2020 года (когда оно составляло 9,3 тыс. кв. м) достигло обнадеживающих 37%.
Эффективные арендные решения
Арендодателем помещений в White Stone выступает O1 Properties Ltd. По итогам 2024 года ООО «ЛГ Электроникс Рус» смогло сохранить выгодные условия аренды здесь — по ставке 27 560 рублей за кв. м в год (без НДС), что ниже среднерыночных показателей для локаций класса «А» в Белорусском районе Москвы. Общие расходы на эти площади составили порядка 150 млн рублей за год.
К концу 2024 года в портфеле компании осталось 5,9 тыс. кв. м арендованных офисов. В Санкт-Петербурге подразделение арендует 195 кв. м в МДЦ «Нептун» по ставке 12,3 тыс. руб./кв. м у АО «Рубин», а также небольшие помещения в Краснодаре, Екатеринбурге, Казани и Владивостоке.
Стратегические активы и производственный потенциал
Важным активом ООО «ЛГ Электроникс Рус» остаются земельные участки в подмосковном Дорохово общей площадью 102,3 тыс. кв. м (рыночная оценка — 46 млн рублей). Наличие этой земли поддерживает гибкость компании. Ранее активно обсуждалась возможность возобновления частичного производства на мощностях местного завода (площадью 22 тыс. кв. м), при том что в 2023 году ритейлер DNS рассматривал аренду этих производственных линий.
Ключевое внимание к кадрам
Показательным стало решение LG возобновить элемент кадровой политики в 2023 году — набор нового персонала, демонстрируя адаптивный подход к работе на российском направлении.
Перспективы развития рынка в фокусе внимания
Деловая активность продолжается. Так, в марте 2025 года российские ИТ-компании инициировали диалог с Правительством РФ, направив главе кабинета министров Михаилу Мишустину предложения о поддержке отрасли. Эти шаги создают оптимистичный фон для развития технологического сектора страны.
