Продажи на вторичном рынке недвижимости в США показали уверенный рост в сентябре, увеличившись на 1,5% по сравнению с августом. Годовые темпы составили 4,06 млн домов.
Положительная динамика продаж и цен
Хотя аналитики прогнозировали более высокий результат (в среднем до 4,1 млн единиц), продажи в сентябре продемонстрировали существенный рост – на 4,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Тренд укрепления рынка также подтверждает стабильное повышение цен: медианная стоимость дома достигла $415,2 тыс., что на 2,1% больше, чем год назад. Это уже 27-й месяц непрерывного роста данного показателя.
Факторы поддержки рынка
Снижение ипотечных ставок стало значимым стимулом для покупательской активности, способствуя возобновлению роста. Как отмечает главный экономист ассоциации, важным позитивным фактором стал и рост доступности предложения: уровень запасов жилья на рынке вернулся к пятилетним максимумам.
Улучшение баланса предложения
Количество домов в продаже на конец сентября составило 1,55 млн, увеличившись на 1,3% за месяц. При текущих темпах реализации запасов, который остался на уровне августа, для продажи всех доступных объектов потребовалось бы 4,6 месяца. Этот показатель указывает на существенное улучшение баланса по сравнению с прошлыми периодами, хотя традиционно уровень ниже пяти месяцев считался сигналом о напряженности на рынке. Среднее время продажи дома немного увеличилось до 33 дней. Вторичный рынок, фиксирующий сделки после их закрытия, формирует около 90% всех жилищных контрактов в США.
