После недавнего уточнения параметров льготной ИТ-ипотеки власти рассматривают идею расширить круг участников. В планах включить специалистов столичных компаний, трудящихся удаленно из российских регионов.
Перспективы расширения программы ИТ-ипотеки
Правительство обсуждает возможность разрешить удаленным сотрудникам из регионов пользоваться льготной ИТ-ипотекой при работе на компании столичного уровня. О перспективах такой корректировки сообщил заместитель министра финансов Иван Чебесков.
«Незначительные изменения параметров программы возможны, если они отвечают ее стратегическим задачам», — пояснил Чебесков.
Изначальный запуск льготной ипотеки для работников ИТ-сферы состоялся в апреле 2022 года с планами завершения в конце 2024 года. Летом 2024 года Правительство объявило о значительном продлении программы до 2030 года с важными правками: проекты в Москве и Санкт-Петербурге исключаются из списка для концентрации ресурсов на подготовке высококлассных ИТ-специалистов по всей России.
Сбалансированный подход к развитию
Иван Чебесков отметил, что Министерство финансов придерживается консервативной позиции в сфере льготного кредитования, осторожно оценивая предложения о существенном расширении таких инициатив.
Данные Минцифры РФ свидетельствуют, что ранее более половины (50%) кредитных средств по ИТ-ипотеке направлялись на приобретение жилья в Москве и Санкт-Петербурге.
Евгений Шавнев, глава инвестиционной компании «Флип» на рынке недвижимости, позитивно оценивает потенциал развития региональной ИТ-ипотеки, исключая риски перегрева рынка. «Даже с учетом расширения, доля программы в общих объемах выдачи ипотеки не превысит 10%, так как число высококвалифицированных ИТ-специалистов в регионах для нее ограничено», — объясняет эксперт.
Виталий Костюкевич, руководитель департамента розничных продуктов «Абсолют Банка», выразил мнение, что включение удаленщиков от московских компаний может несколько снизить привлекательность поддержки для исконно региональных ИТ-предприятий.
Поддержка ИТ-специалистов до 2030 года
При продлении уникальной программы льготной ИТ-ипотеки до 2030 года Правительство установило конкурентоспособные условия: базовая ставка не превышает 6% годовых, максимальная сумма займа составляет 9 млн рублей.
Также утверждены требования к минимальному доходу участников: в городах-миллионерах, Московской и Ленинградской областях зарплата до НДФЛ должна быть от 150 тысяч рублей. В остальных населенных пунктах РФ достаточно 90 тысяч рублей в месяц.
«Наша ключевая задача — сохранить и приумножить ИТ-потенциал регионов России, создавая условия для равномерного развития цифровой индустрии по всей стране. Продление программы до 2030 года — важный шаг, который позволит как минимум 82 тысячам региональных специалистов приобрести жилье на льготных условиях», — отметил зампред Правительства РФ Дмитрий Григоренко.
До конца 2024 года планируется оформить около 4,5 тысяч новых ипотечных кредитов в рамках обновленных правил программы.
