Москва ликует: объем предложения новых офисных площадей существенно увеличился
В первой половине 2025 года количество офисных площадей на продажу в столице выросло на 60% по сравнению с аналогичным периодом! Эта динамика охватывает как строящиеся, так и недавно сданные комплексы. Активность связана с бумом девелоперских проектов прошлых лет и стратегическим переходом застройщиков в сегмент коммерческих объектов. Такие сделки обеспечивают быструю окупаемость инвестиций и высокую доходность.
Исследование NF Group показывает потрясающие цифры: за январь-июнь 2025 года на продажу выставлено 714 тыс. кв. м в столичных бизнес-центрах! Дмитрий Антонов из Ricci объясняет: переориентация девелоперов на продажу офисов стала оптимальным выходом. Эта стратегия позволяет маневрировать в условиях дорогого кредитования и гарантирует возврат инвестиций.
Уникальный импульс рынку дает программа мест приложения труда. По словам Марии Зиминой (NF Group), она принесла значительное обновление предложения. Удивительно, но строительные объемы удвоились за год, достигнув 900 тыс. кв. м! Валентин Кусов из Nikoliers подтверждает: при стабильном спросе вакансия площадей упала до исторического минимума в 4,7%. Александр Богданов (Remain) считает это знаком горячего интереса инвесторов.
Гибкие офисы становятся дороже: классические площади пользуются повышенным спросом
Виктор Заглумин (Bright Rich | CORFAC International) подчеркивает: хоть помещения в новых центрах продаются премиум-ценами, стратегические покупатели из крупных компаний не теряют к ним интереса! Екатерина Белова (IBC Real Estate) сообщает радостную новость: в готовых зданиях предложение сократилось на 10%, показывая небывалый спрос собственников. Покупка площадей защищает бизнес от перепадов арендных ставок.
"Парадоксально: компании отдают предпочтение аренде, а застройщики энергично выводят на рынок новые объекты для продажи!" — вдохновенно замечает Михаил Ионнесянц (Business Club). Валентин Кусов добавляет: создающийся дефицит премиальных площадей открывает перспективы для частных инвесторов. Оптимистичный прогноз Екатерины Беловой сулит рост частного сектора к 2027 году до четверти рынка аренды.
Источник: www.kommersant.ru
