На рынке новостроек России наблюдается стремительное сокращение предложения квартир с готовой чистовой отделкой в сегментах «комфорт» и «комфорт плюс» на завершающем этапе строительства. За прошедший год количество таких лотов обрушилось почти на 80% по данным аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Предложения с другими видами готовой отделки также существенно уменьшились. Совокупная доля квартир во всех вариантах отделки на финальной стадии возведения здания упала за год с 73% до 40%. Число самих проектов комплексной застройки, предлагающих подобные варианты, уменьшилось вдвое.
Спрос на «полный цикл» остаётся в тренде
«Предложения с завершенной отделкой превращаются в редкость. Это связано с предпочтением застройщиков экономичных «белых коробок» и постепенным сокращением готовых вариантов в экспозиции, — отмечает Марк Заводовский, основатель BAZA Development. — Вдохновляет, что интерес покупателей к решениям «под ключ» по-прежнему высок, особенно с возможностью приобретения в рассрочку».
Ценовые ориентиры рынка отделки
Анализ третьего квартала показал: самые высокие цены установились на квартиры с предчистовой отделкой. Их средняя стоимость достигла 19,4 миллиона рублей. Это на 10% дороже предложений без отделки и на 12% превосходит лоты с полным ремонтом. При этом найти жилье с отделкой можно по привлекательной цене: бюджет стартует от 6,1 миллиона рублей за квартиру в зеленоградском районе Крючково. Максимальные предложения достигают впечатляющих 95,5 миллиона рублей за проекты в престижном Очаково-Матвеевском.
От минимума к максимуму
Для контраста: самые доступные квартирные предложения в стране оцениваются всего в 300 000 рублей. Такую возможность предоставляет поселок Зеленый Гай в Тамбовской области, демонстрируя разнообразие рынка для всех покупателей.
Источник: lenta.ru
