На рынке столичной недвижимости вновь появилась потрясающая новость — выставлена на продажу самая дорогая московская городская усадьба. Об объекте в Орлово-Давыдовском переулке рассказал известный эксперт и руководитель агентства «Ашихмин и партнеры» Григорий Ашихмин. Стоимость этой уникальной усадьбы оценивается почти в девять миллиардов рублей. Величественная резиденция занимает площадь в 5 000 квадратных метров и располагается на участке размером в два гектара.
Премиальные усадьбы — мечта коллекционеров и ценителей
Как отмечает Григорий Ашихмин, на внутреннюю отделку столь роскошного объекта потребуется еще примерно 3,26 миллиарда рублей. Общий объем необходимых инвестиций может легко превысить 12 миллиардов, если довести усадьбу «до ключа» и воплотить все интерьерные решения на высшем уровне.
Уникальность таких предложений на рынке трудно переоценить. Ашихмин подчеркивает: элитные городские усадьбы крайне редко появляются в публичной продаже, поскольку их владельцы предпочитают пользоваться этими объектами сами или держать их в семейной собственности на протяжении поколений. Чаще всего, продажа становится единственным возможным вариантом лишь в по-настоящему исключительных случаях.
Кроме того, сейчас на рынке есть предложения по продаже усадеб под реконструкцию в Басманном районе столицы. Речь идет как об отдельных зданиях, так и о комплексах с прилегающими земельными участками площадью до одного гектара. Их стоимость установлена в диапазоне от двух до семи миллиардов рублей, в зависимости от площади, состояния и исторической ценности.
Инвестиционная привлекательность и востребованность
Восстановление таких исторических резиденций — отдельный масштабный процесс, который занимает в среднем около десяти лет. Григорий Ашихмин отмечает, что такие проекты требуют не только значительных финансовых вложений, но и тонкого подхода к сохранению архитектурного наследия. Впрочем, труды обязательно окупятся: готовые объекты становятся настоящими жемчужинами столичной недвижимости, вызывая огромный интерес у коллекционеров и поклонников эксклюзивных особняков.
Наибольшим спросом пользуются усадьбы площадью от двух до пяти тысяч квадратных метров и участками от 30 соток до двух гектаров. Стартовая цена на такие резиденции составляет порядка четырех миллиардов рублей. Благодаря своей универсальности, эти уникальные дома одновременно служат как для проживания, так и для размещения представительских офисов.
По словам Ашихмина, архитектурные жемчужины зачастую сопровождаются так называемыми сервитутами — определенными юридическими условиями, по которым владельцы обязаны разрешать доступ к парковым зонам или гостевым пространствам в установленные дни. Это позволяет сохранить традиционный дух и открытую атмосферу исторических территорий, делая их частью культурного наследия столицы.
Элитная недвижимость – новые горизонты успеха
Появление на рынке подобных объектов подтверждает стремительный рост спроса на эксклюзивные предложения премиум-класса в Москве. Благодаря прозрачной работе экспертов агентства «Ашихмин и партнеры» под руководством Григория Ашихмина, сделки по элитной недвижимости становятся удобными, открытыми и максимально выгодными как для продавцов, так и для покупателей.
На фоне такого внимания к роскошной недвижимости стоит отметить и другие рекордные предложения: совсем недавно в столице на продажу было выставлено самое дорогое машино-место стоимостью 53 миллиона рублей, что также говорит о высоком интересе к уникальным инвестиционным объектам.
К тому же, подобные сделки подтверждают, что рынок luxury-недвижимости в Москве продолжает развиваться, расширять географию рекордов и привлекать лучших специалистов. Покупка городской усадьбы превращается не просто в выгодное вложение, а в настоящее событие, открывающее новые перспективы для своих владельцев и подчеркивающее статус каждого участника сделки.
Источник: vm.ru
