В начале 2025 года компания STONE Realty добилась значительных успехов на рынке коммерческой недвижимости: только за первые шесть месяцев агентство реализовало около 6 000 кв. м офисных и торговых пространств в ключевых проектах — STONE Towers и STONE Савеловская. Более 5 000 кв. м площадей были успешно сданы в аренду, еще свыше 700 кв. м заняли объекты, реализованные через сделки с инвесторами. Эти достижения подчеркивают стабильный спрос на современные офисы и инфраструктурные объекты премиум-класса, которыми славятся проекты под управлением STONE Realty.
Эксклюзивное агентство и выгодные решения для бизнеса
STONE Realty заслуженно занимает статус эксклюзивного агента-девелопера по аренде и вторичной продаже коммерческой недвижимости. Значительную долю реализованных площадей заняли офисы второй очереди офисного комплекса STONE Towers — более 3 000 кв. м, которые были открыты в конце 2024 года. Еще порядка 2 000 кв. м пришлись на торговые и фитнес-пространства: среди них розничные точки в STONE Towers и современный спортивно-оздоровительный клуб в STONE Савеловская, официальное открытие которого также ожидается к завершению года.
Директор по аренде коммерческой недвижимости и развитию инфраструктуры STONE, Ирина Нечаева, отмечает динамику спроса: «Уже 40% коммерческих помещений второй очереди STONE Towers переданы новым арендаторам, многие приступили к ремонту под свои проекты. Среди новых резидентов — популярные кофейни Surf Coffee, HQ! coffee, GLITCH, уютное кафе NATURA, а также мини-маркет и бутик цветов. На завершающем этапе — подбор надежного оператора для столовой, что поможет создать гармоничную инфраструктуру для резидентов и гостей комплекса».
Инвестиции, аренда и максимальные возможности для роста
В STONE Realty подчеркивают, что все больше инвесторов рассматривают коммерческую недвижимость с точки зрения долгосрочного дохода через аренду. В условиях ограниченного предложения и растущих ставок аренды наблюдается повышенная ликвидность объектов — офисные помещения, особенно те, где собственник готов исполнить отделку по стандарту арендатора, экспонируются на рынке не более двух-трех месяцев.
Наиболее востребованными остаются пространства площадью 280–800 кв. м: такие лоты универсальны и подходят как малым, так и средним и крупным компаниям. Инвесторы все чаще предпочитают заключать долгосрочные договоры аренды на срок от трех до пяти лет, что снижает риски и обеспечивает стабильную доходность даже при индексации ставок до 7–10% в год. В компании отмечают интерес к активной инфраструктуре и гибким условиям для трансформации офисов.
Партнерская поддержка ремонта и новые офисы до конца лета
За каждым успешным проектом стоит команда профессионалов: специалисты STONE Realty дают всесторонние консультации не только по выбору объекта, но и по подбору проверенных подрядчиков для организации ремонтных работ. Более 50% текущих ремонтов в зданиях Tower B и Tower C комплекса STONE Towers реализуются силами партнеров, рекомендованных агентством. В данный момент примерно две пятых компаний-резидентов уже большинство работ приступили или завершают и планируют въезд в новые современные офисы к концу лета 2025 года.
Разнообразие предложений и перспективы развития STONE Realty
Ассортимент лотов от STONE Realty включает офисные блоки различных форматов — от компактных 70 до 2 000 кв. м, а также коммерческие помещения под любой формат розничной торговли или услуг в диапазоне 10–550 кв. м. Для арендаторов офисов в престижном Белорусском деловом округе действуют привлекательные ставки: от 45 000 рублей за кв. м (без отделки и дополнительных расходов) и от 60 000–65 000 рублей за кв. м в готовом виде с ремонтом. Это создает все условия для динамичного развития бизнеса любого масштаба.
С каждым новым этапом реализации проектов STONE Realty уверенно наращивает портфель доступных офисных пространств — к середине 2026 года под управлением девелопера ожидается уже около 300 000 кв. м полностью готовых современных офисных площадей. Такой прогноз подчеркивает стратегию расширения и улучшения деловой инфраструктуры столицы.
Узнать больше о предложениях и возможностях: stone.ru
Реклама
Источник: www.kommersant.ru
