АНО «Умный многоквартирный дом», учрежденное вместе Минцифры, Минстроя и Минпромторга, увидело коррективу в составе учредителей. Крупные девелоперы «Самолет» и «Эталон» завершили формальное участие в проекте. Представители компаний воздержались от детальных пояснений, однако инсайдеры связывают решение со стремлением к рационализации затрат. Застройщики планируют напрямую выстраивать взаимодействие с технологическими лидерами.
Активный сегмент участников проекта
По данным открытых реестров, «Самолет Плюс» (ключевое юрлицо одноименной группы, входящей в десятку крупнейших застройщиков РФ по ЕРЗ), вышел из числа учредителей АНО 23 декабря 2025 года. Ранее аналогичный шаг предпринял девелопер «Эталон» (12-я позиция в рейтинге ЕРЗ). В АНО продолжает участвовать относительно небольшая компания «Морион», а основу остального состава образуют поставщики цифровых решений: Яндекса, Сбербанка, Ростелекома, Лаборатории Касперского, МТС, а также фирмы «Вартон», «Кнс групп», «Юникорн», «Рубеж», «Оптиковолоконные системы».
Инициатива АНО «Умный МКД» задумывалась как объединяющая площадка для создания домов будущего.
Само решение о выходе застройщиками не комментируется. Информированные источники уточняют, что такая мера помогает оптимизировать ресурсы. Необходимость в решениях для внедрения умных технологий и интернета вещей теперь будет удовлетворяться через прямые контакты партнеров из сферы BigTech.
В Минстрое подчеркнули ограниченное вовлечение в операционную работу проекта, в Минпромторге не предоставили комментариев, а в Минцифры рекомендовали обратиться напрямую в АНО.
Цели и задачи АНО «Умный МКД»
Учрежденная в 2022 году АНО позиционируется как масштабный госпроект для цифровизации жилого фонда. Организация стремилась стать интеллектуальным хабом и активно влиять на формирование прогрессивных норм для умных зданий. Главная миссия – развитие и продвижение российских ИТ-решений для сегмента умных МКД.
«Запланированные инициативы АНО коснутся совершенствования нормативной базы, что стимулирует спрос на отечественные аппаратно-программные комплексы. Такие устройства гарантируют устойчивость: их невозможно деактивировать удаленно, зарубежная поддержка им не требуется, а угроза утечек данных минимизирована», – отмечалось в первоначальном сообщении организации.
Решение о создании авторитетной некоммерческой структуры было согласовано на уровне Минцифры, Минстроя и Минпромторга.
Заявленная цель – консолидация основных участников рынка умного жилья: операторов связи, девелоперов, IT-разработчиков, производителей оборудования и исследовательских центров. Минстрой в 2022 г. высоко оценил старт проекта и участие в нем лидеров отрасли, включая МТС, Yadro, «Морион», «Альфаоупен», «Юникорн», а также подразделений Ростелекома, Сбера, Самолета и Эталона.
Перспективы развития экосистемы умных домов
В АНО «Умный МКД» поясняют изменения в составе партнеров, связывая их с реорганизацией деятельности самих строительных гигантов. В организации акцентируют, что главными носителями экспертизы остаются специализированные разработчики и поставщики решений для цифровизации.
Учитывая ликвидацию «Эталон Инновации» и изменения в «Самолет Плюс», на платформе АНО продолжается сотрудничество с аффилированными структурами этих застройщиков, виртуально обеспечивая их участие в проекте. Это позволяет сохранить их вовлеченность в отработку лучших практик и стандартов будущего.
Застройщики продолжают с энтузиазмом внедрять цифровые технологии, оставаясь ключевыми двигателями прогресса в сфере умного жилья. Их активность ярко проявляется в готовности участвовать в 2026 году в пилотном проекте по присвоению умным многоквартирным домам официальных классов. Эта инициатива основана на прозрачной методологии, закрепленной в нормативных документах.
Сегодня экосистема объединяет свыше 30 разноформатных участников, вместе создающих будущее цифровизации жилья. Площадка консолидирует ключевых игроков: производителей оборудования, разработчиков ПО, операторов связи и, конечно, застройщиков. Эта синергия открывает вдохновляющие перспективы для рынка.
Платформа принципиально открыта для сотрудничества. Уже в первом полугодии 2026 ожидается вступление новых партнеров, заявивших о готовности к совместной работе над инновациями.
Ключевые инициативы и достижения АНО «Умный МКД»
Организация выступила инициатором и активной площадкой для разработки важнейшего документа – «Концепции цифровизации многоквартирных домов на территории России». Именно в стенах АНО были подготовлены первоначальные варианты документа, получившие дальнейшее развитие при участии профильных министерств.
После детальной проработки на специальных рабочих группах и согласования с федеральными ведомствами, Концепция успешно утверждена Правительством. Ее принятие стало мощным импульсом для синхронизации усилий государства, бизнеса и разработчиков решений в сфере умного жилья.
Развитие нормативной базы для цифрового будущего
АНО не ограничилось концепцией, а энергично двигается вперед. Организация создала проект плана реализации данной стратегии, совместно с Минцифрой и другими заинтересованными ведомствами значительно его доработав. После окончательного одобрения правительством команда АНО приступит к активной работе по внедрению плана.
Значимым достижением стала разработка и утверждение Перспективной программы стандартизации в сфере умных домов, зданий и сооружений до 2030 года. Участниками этого важного шага выступили ключевые министерства и Росстандарт. Реализация программы уже дала впечатляющие плоды – приняты две серии стандартов «Умный дом», задающие новые ориентиры для отрасли.
Эти стандарты вводят новые понятия, которые станут основой для успешного развития отечественного рынка. Кроме того, при участии АНО актуализировано более 20 нормативно-технических документов и создано 15 новых сводов правил, закладывая прочные основы для инноваций.
Позитивное развитие экосистемы умного дома
В работе организации царит динамика: в 2025 году на ее площадке подготовлены проекты новой крупной серии национальных стандартов, чье утверждение запланировано на начало 2026 года. Эта деятельность является частью планомерной работы по совершенствованию нормативно-технической базы согласно утвержденной долгосрочной Программе стандартизации.
Стимулирование российской индустрии
Сегодня АНО «Умный МКД» активно работает над важной задачей – предложениями по включению продуктов цифровизации многоквартирных домов в общероссийский классификатор ОКПД 2. Это ключевое звено для признания российской продукции в данной сфере, открывающее производителям доступ к возможностям постановления Правительства №719. Данный шаг станет мощным стимулом для развития отечественных технологий в сфере умного жилья.
АНО «Умный МКД» разработала перспективные предложения для обновления методических рекомендаций. В них представлены инновационные инженерные решения и цифровые технологии, которые помогут создавать более комфортное и современное жильё для всех регионов России.
Эти инициативы направлены на гармонизацию региональных и муниципальных стандартов качества жилых пространств. Внедрение IT-решений откроет новые возможности для повышения уровня жизни в каждом уголке нашей страны.
Источник: biz.cnews.ru
