Изменения для арендаторов участков с 1 мая
Тимур Харди, известный адвокат и эксперт в сфере недвижимости, обратил внимание на важные изменения, которые произойдут в Московской области с 1 мая. С указанной даты стоимость выкупа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной аренде для индивидуального жилищного строительства, значительно изменится. Теперь льготная выкупная ставка возрастет с прежних 3% до 60% от кадастровой стоимости участка.
Такая мера может существенно повлиять на рынок недвижимости региона. Эксперт отмечает, что участки, которые уже были выкуплены по старым, более выгодным условиям, в будущем станут значительно более привлекательными. В то же время арендаторы, рассчитывающие на переуступку прав аренды, могут столкнуться с уменьшением интереса со стороны покупателей из-за высоких дополнительных расходов, связанных с новым порядком выкупа.
Тимур Харди подчеркивает, что возможность воспользоваться прежней, льготной ставкой остается у тех арендаторов, кто заключил договор аренды участка до 1 мая 2025 года. При этом необходимо убедиться, что дом на участке официально зарегистрирован и соответствует установленным требованиям для жилого строения. Эксперт рекомендует всем владельцам актуальных договоров аренды не откладывать: важно своевременно проверить всю необходимую документацию и, если дом уже оформлен в собственность, подать заявление на выкуп в местные органы самоуправления либо в многофункциональный центр.
Профессиональные советы для покупателей недвижимости
София Любимова, риелтор, ипотечный брокер и специалист по вопросам недвижимости, делится полезными рекомендациями для тех, кто планирует покупку квартиры на вторичном рынке в Московской области или других регионах. По мнению эксперта, получить существенную скидку при сделке вполне реально — достаточно ответственно подойти к подготовке и продумать стратегию переговоров с продавцом.
София Любимова советует заранее изучить информацию о ценах в районе, где собираетесь приобретать жилье, и подготовить обоснование для снижения стоимости объекта. Важно также внимательно относиться к юридической чистоте документов и обсуждать условия сделки со специалистами, чтобы покупка принесла максимум выгоды и радости. Такой подход позволит не только сэкономить, но и сделать инвестицию в недвижимость по-настоящему успешной.
Изменения, которые происходят на рынке недвижимости Московской области, открывают новые возможности для тех, кто планирует улучшить свои жилищные условия или выгодно вложить средства. Эксперты уверяют, что при грамотном подходе и своевременных действиях каждый житель региона сможет воспользоваться лучшими предложениями и сделать процесс приобретения недвижимости максимально комфортным и безопасным.
Источник: russian.rt.com
