Последние месяцы на российском рынке новостроек отмечается снижение цен и активное предоставление скидок покупателям. Благодаря этому жилье в крупнейших городах страны становится более доступным, что открывает новые возможности для тех, кто планирует приобрести квартиру в новостройке.
Челябинск и Воронеж: выгодные предложения для покупателей
Самые существенные скидки среди городов-миллионников аналитики отмечают в Челябинске. Здесь средняя стоимость квадратного метра снизилась до 141 тысячи рублей, что на 15% ниже заявленной ранее цены в 165 тысяч рублей. В Воронеже строительные компании также охотно идут навстречу покупателям: цена одного квадратного метра падает с 136 тысяч до 115 тысяч рублей, то есть дисконт составляет порядка 15%.
Такие значительные скидки, по мнению экспертов, свидетельствуют не только о желании девелоперов активнее реализовывать жилье, но и об общем оживлении спроса в регионах. Для покупателей это прекрасная возможность приобрести жилье на очень выгодных условиях, выбрав наиболее подходящий вариант среди широкого ассортимента новостроек, представленных на рынке.
Екатеринбург, Новосибирск и Санкт-Петербург: широкие возможности для экономии
В Екатеринбурге покупатели могут рассчитывать на скидки до 12%. Средняя цена предложения на рынке здесь составляет 164 тысячи рублей за квадратный метр, однако итоговая стоимость сделки нередко опускается до 144 тысяч. Новосибирск также демонстрирует привлекательные условия: средняя скидка достигает 11% (171 тысяча в предложении против 153 тысяч в итоговом договоре).
В Санкт-Петербурге, одном из самых динамично развивающихся мегаполисов, разница между заявленной и реально заплаченной ценой составляет около 8%. Квартиры в жилых новостройках выставляются по стоимости 274 тысячи рублей за квадратный метр, однако, благодаря гибкой ценовой политике и умению договариваться, удается приобрести жилье за 252 тысячи за «квадрат».
Москва, Самара и Волгоград: особенности ценовой ситуации
В столице России ситуация отличается: несмотря на высокие базовые расценки, скидка составляет только 2%. Квадратный метр в московских новостройках предлагается по цене 434 тысячи рублей, а продается примерно за 426 тысяч. Такие показатели объясняются сохраняющимся высоким спросом в Москве, а также устойчивостью экономической ситуации в городе.
В Самаре и Волгограде наблюдается иная картина: средняя стоимость предложения здесь нередко оказывается ниже фактической цены сделки на 9%. Это говорит о том, что покупатели готовы платить за определенные категории жилья, пользующиеся спросом, даже больше запрашиваемой суммы.
Взгляд в будущее: ожидания рынка и советы покупателям
Специалисты сходятся во мнении, что рынок недвижимости находится в ожидании изменений в денежно-кредитной политике страны. Если ключевая ставка снизится, появится дополнительный стимул для роста спроса и дальнейшей активности покупателей. В такой ситуации можно ожидать расширения предложения и новых привлекательных программ от застройщиков.
За первое полугодие 2025 года средняя стоимость первичного жилья увеличилась почти на 18%, достигнув 9,7 миллиона рублей. Это подтверждает устойчивую привлекательность новостроек и подчеркивает важность принимать решение о покупке своевременно — рынок может быстро отреагировать на новые финансовые условия и изменить ценовые ориентиры.
В целом, ситуация на рынке жилья в крупнейших городах России выглядит весьма оптимистично для покупателей. Выгодные скидки, гибкость девелоперов и широкий спектр предложений позволяют подобрать оптимальный вариант как для жизни, так и для инвестиций. Специалисты советуют внимательно анализировать рынок, выбирать подходящее жилье и не бояться обсуждать условия сделки — сейчас для этого самый подходящий момент.
Источник: lenta.ru
