Рынок аренды квартир в Москве продолжает стремительно меняться, реагируя на внешние экономические условия и внутренние запросы жителей. Особую роль в этом процессе играет ситуация с ипотекой: многие москвичи откладывают покупку собственного жилья, выбирая аренду в ожидании снижения ключевой ставки. Но это лишь одна из составляющих общего движения цен на аренду жилья.
Актуальные изменения цен в разных районах столицы
За последний период заметны различия в динамике цен по административным округам города. В пределах Восточного округа средняя арендная ставка составила 69,6 тысячи рублей в месяц, что является увеличением на 2%. В Юго-Восточном округе арендные ставки выросли до 73,4 тысячи (+0,9%), а в Северо-Восточном – до 75,5 тысячи рублей, показав прирост 0,6%.
В то же время Южный округ отличился уменьшением медианных ставок – сейчас средняя стоимость аренды здесь составляет 82,2 тысячи рублей, отметив снижение на 1,1%. Незначительное понижение зафиксировано также в Северном округе (до 104,5 тысячи, -0,5%), Новомосковском (до 59 тысяч, -0,4%) и Северо-Западном (до 97,9 тысячи, -0,2%).
Общий анализ за шестимесячный период показывает, что в большинстве округов столицы арендные ставки уменьшились, хотя и незначительно. Наиболее выраженное падение произошло в Новомосковском, Южном и Западном административных округах, что говорит о динамичной корректировке рынка в ответ на спрос и предложение.
Интерес арендаторов и предложения на рынке
В течение последнего года наблюдается выразительный рост интереса населения к съёмному жилью. Число просмотров объявлений о долгосрочной аренде за июнь увеличилось на 3,6%, а полугодовой прирост составил значительные 14,9%. Такая активность арендаторов подтверждает привлекательность этого сегмента.
Рынок также отреагировал увеличением объёма предложений: за первые три месяца 2025 года количество объявлений о сдаче квартир выросло на внушительные 27,5%. В числе новых объектов встречаются не только современные инвестиционные квартиры в дорогих проектах, но и типичное жильё массового сегмента – от сталинок, хрущёвок и брежневок до домов 2000-х годов постройки и актуальных новостроек класса комфорт.
Результатом столь масштабного прироста предложений стало снижение давления на рынок и, как следствие, стабилизация медиа́нных ставок по большинству округов города. Даже при существенно выросшей активности съёмщиков, арендные ставки сохраняют устойчивость, создавая благоприятные условия для дальнейшего развития рынка аренды.
Позитивные тенденции и перспективы для арендаторов
Сложившаяся ситуация на рынке аренды недвижимости Москвы приносит оптимистичные прогнозы как для арендаторов, так и для собственников квартир. С одной стороны, расширение выборки жилья позволяет арендаторам находить подходящие варианты по комфортной цене. С другой – стабильный спрос и грамотная ценовая политика создают привлекательные условия для сдачи недвижимости.
Постепенное выравнивание спроса и предложения поддерживается различными форматами жилья: на рынке становится всё больше комфортных, современных объектов, участвующих как в долгосрочной, так и в краткосрочной аренде через сервисы Яндекс Аренда. Гибкая политика арендодателей и увеличение прозрачности сделок делают этот сегмент рынка все более открытым и честным.
Таким образом, сегодняшняя динамика рынка аренды квартир в Москве во многом способствует финансовой стабильности и гарантирует массу возможностей для арендаторов, ориентированных на разный бюджет и предпочтения. Безусловно, и в дальнейшем сервисы, такие как Яндекс Аренда, останутся надежными помощниками для всех, кто выбирает городскую мобильность и комфорт жилья в столице.
Источник: msk1.ru
