Wildberries полностью снимает целый корпус в Чертаново для командной работы
Активно растущий лидер онлайн-торговли Wildberries & Russ, дожидаясь окончания возведения новой впечатляющей штаб-квартиры в «Москва-Сити», оперативно заключил договор на аренду целого корпуса. Площадь в 9 000 кв. м в комплексе «РТС Чертановская» создаст рабочие пространства для будущего переезда. Согласно экспертным расчетам, годовые расходы компании на аренду впечатляющего объема составят порядка 252–300 млн руб. Этот шаг удачно иллюстрирует тренд поиска крупными лидерами масштабных площадей за пределами центральных деловых зон.
Масштабная сделка и активное расширение команды
Wildberries & Russ уверенно арендовал всю площадь одного из корпусов современного бизнес-комплекса «РТС Чертановская» – 9 тыс. кв. м в Южном округе столицы. Как поясняют эксперты рынка недвижимости, это решение логично расширяет присутствие компании: маркетплейс уже эффективно использует 3,9 тыс. кв. м в этом же комплексе. Инвестиции в размещение сотрудников рассматриваются как временные перед запланированным переездом в грандиозную штаб-квартиру, возведение которой активно ведется у моста «Багратион» в «Москва-Сити».
Инвестиции в будущее и впечатляющие финансовые результаты
По оценке партнера инвестиционного консультанта Ricci Дмитрия Жидкова, ежегодные арендные платежи Wildberries составят 252–261 млн руб. Генеральный директор консалтинговой компании Remain Дмитрий Клапша предполагает чуть более высокий диапазон – 270–300 млн руб. Лидером Wildberries с апреля 2025 года является Татьяна Ким, у руля компании которой зафиксирован значительный рост: чистая прибыль Wildberries & Russ за 2024 год достигла 104 млрд руб. (рост в 3,5 раза!), оборот взлетел почти вдвое, до 4,1 трлн руб.
Комплекс «РТС Чертановская»: актив ГК Риотэкс
Динамично развивающийся бизнес-комплекс «РТС Чертановская» (до реорганизации известный как «Авиньон»), расположенный в Северном Чертаново, находится под контролем ГК «Риотэкс». Этот актив площадью 17 тыс. кв. м компания успешно приобрела у девелопера Capital Group в декабре 2024 года. Общий портфель ГК «Риотэкс» включает впечатляющие 454 тыс. кв. м коммерческих площадей, включая проекты «РТС Обручева» (30 тыс. кв. м) и «РТС Рублевский» (16,7 тыс. кв. м).
Выгоды расположения для эффективной логистики
Периферийное расположение комплекса «РТС Чертановская» раскрывает свои преимущества для подразделений Wildberries & Russ. Валентин Кусов, заместитель руководителя департамента офисной недвижимости Nikoliers, отмечает удобство быстрого доступа сотрудников к складским терминалам компании. Эксперт также добавил, что объект предлагает качественно подготовленные, готовые к немедленному использованию офисные зоны.
Позитивная адаптация к динамике столичного рынка
Тенденция перехода компаний к работе в отдаленных районах показана лидерами рынка недвижимости как ответ на высокий спрос центральной зоны. По данным Nikoliers, вакантные показатели на московском офисном рынке остаются низкими. Процент свободных площадей в Южном округе примерно на 1,5 п.п. выше среднего рыночного и составляет около 6,9%. Такие условия создают для бизнеса возможности находить эффективные решения для развития вне привычного центрального радиуса.
Источник: www.kommersant.ru
