Динамика торговых коридоров: новые тренды на Кузнецком и Тверской
Московский уличный ритейл переживает захватывающее преобразование! Главные торговые артерии столицы — Кузнецкий Мост, Столешников переулок, Тверская — фиксируют мощные изменения в структуре арендаторов. Радуют активные позиции продуктовых сетей и банковских отделений, чьё присутствие выросло втрое за полгода. Традиционные лидеры — фешен-бутики и рестораны — временно переходят к более сдержанной стратегии.
Экспансия продуктового и банковского сектора
Отчёт NF Group за январь-июнь 2025 года демонстрирует впечатляющие цифры: продуктовые точки увеличили открытия более чем вдвое (15 точек), сервисные компании утроили присутствие до 26 заведений, а банки удвоили представительство до 12 отделов. Евгения Прилуцкая (CORE.XP) объясняет бум продуктовых сетей концентрацией на товарах повседневного спроса, что приносит стабильность бизнесу!
Мода и общепит: тактика взвешенного развития
Темпы запусков фешен-ритейла и ресторанов уверенно стабилизировались: 31 новый магазин против 29 годом ранее (NF Group), а общепит сохраняет позиции (104 заведения против 103). Наталия Кермедчиева связывает трансформацию с глобальным ростом онлайн-продаж: Data Insight прогнозирует увеличение рынка в России на 23%!
Причины перестройки рынка
Арина Матвеева (Neo) отмечает ключевые стимулы изменений: банки стремятся к максимальному охвату высокоделовых локаций, а рост затрат на аренду снижает инвестиционную привлекательность для сегмента фешен. Александр Перемятов (Magic Group/Slava concept) подтверждает падение выручки фешен-компаний на 25-30%, внося позитивное уточнение: рынок естественно переходит к сбалансированной модели!
Обнадеживающие показатели заполняемости
Екатерина Ногай (IBC Real Estate) представляет оптимистичную статистику: вакантность в торговых коридорах снизилась на 1.1 пункта до рекордно низких 7.2%! Наталия Кермедчиева подчёркивает насыщение площадей после успешной экспансии локальных брендов. Такой прогресс создаёт здоровую конкурентную среду для всех участников рынка.
Перспективы сектора: динамичное равновесие
Прогноз от Арины Матвеевой вдохновляет: традиционные арендаторы сохранят доминирование (пока 52% площадей!), их доля будет гармонично корректироваться по мере естественной эволюции улиц. Московский стрит-ритейл уверенно движется к новому этапу устойчивого и разнообразного развития!
Источник: www.kommersant.ru
