Динамика развития агрохолдинга «Просторы» и приобретение земель
Агрохолдинг «Просторы», с которым связывают структуры миллиардера Искандера Махмудова, совершил заметный шаг в укреплении своих позиций на российском агрорынке: теперь под его управлением находится компания «Зерно Дон». Этот актив — порядка 64 тысяч гектаров сельскохозяйственных земель в Ростовской области — был оценён на рынке в сумму, превышающую 4,3 миллиарда рублей. Благодаря этому стратегическому приобретению, «Просторы» приблизились к вхождению в десятку самых крупных собственников земельного фонда страны.
Согласно актуальной информации из реестра юридических лиц, структура агрохолдинга «Просторы» представлена в лице АО «Малоорловское», которое и выступило владельцем компании «Зерно Дон». На начало июля текущего года АО «Малоорловское» получило полный контроль над ООО МТМ-ЗД, которому, начиная с марта 2025 года, будет принадлежать и компания «Велес» — а через нее полностью контролируется «Зерно Дон». На запросы по сделке в «Просторах» предпочли не делать официальных заявлений, однако профильные эксперты отмечают исключительную важность и перспективный характер такого расширения портфеля земли.
Путь «Зерно Дон» к новым собственникам через цепочку компаний
Компания «Зерно Дон» — известный агропромышленный холдинг, владеющий впечатляющим земельным банком в Ростовской области, который насчитывает порядка 64 тысяч гектаров пашни в Милютинском, Обливском, Морозовском и Тацинском районах региона. Несколько лет назад предприятие вошло в сложный финансовый период — в 2019 году его признали банкротом, после чего контроль над корпоративными правами перешёл к специализированному финансовому институту «Траст» в рамках санации Промсвязьбанка (ПСБ). Банк, в свою очередь, в разные годы был связан с именами Дмитрия и Алексея Ананьевых.
Следующий этап: в 2022 году «Траст» реализовал права требования к «Зерно Дон» за 4,3 миллиарда рублей ростовскому ООО МТМ, что открыло путь к передаче актива компании «Велес» и переходу в ведение МТМ-ЗД. Согласно материалам судебных дел, в 2025 году новым конкурсным кредитором «Велеса» и «Зерно Дон» стало общество МТМ-ЗД, к которому перешли обязательства: права требования к «Велесу» объемом 2,13 миллиарда рублей и долг «Зерно Дона» на сумму 993,73 миллиона рублей. Финансовый аналитик Илья Шумов считает, что бизнес данного масштаба оценивался не ниже 4,3 миллиарда рублей и, с большой вероятностью, перепродажа шла даже с некоторой премией как экономически оправданная сделка для прежних владельцев.
Рост земельного банка и стратегия внедрения на рынке
Учреждение агрохолдинга «Просторы» датировано 2024 годом, и его собственники предпочитают оставаться вне публичного поля, хотя эксперты и рынок связывают структуру с экс-президентом УГМК Искандером Махмудовым. По данным аналитиков, к апрелю 2025 года «Просторы» уверенно занимали 11-е место среди крупнейших владельцев сельхозземель в России, контролируя 442 тысячи гектаров. После сделки с «Зерно Дон», их позиции укрепятся — прогнозируется выход на 9-е место с опережением таких крупных игроков, как «Агроинвест» (444 тыс. га) и «Авангард-Агро» (443 тыс. га). Конкурировать по масштабам земель получается с ведущими компаниями отрасли, уступая лишь «Степи», объединяющей вместе с «РЗ Агро» уже 578 тыс. га.
В течение периода с мая 2024 по апрель 2025 года агрохолдинг «Просторы» динамично увеличивал объемы земельного банка: прирост составил впечатляющие 184 тысячи гектаров. Таким образом, вектор наращивания активов и стабильное расширение земельной базы становятся визитной карточкой развития компании.
Консолидация земель: современные вызовы и перспективы рынка
В последние годы на российском рынке сельхозземель отчетливо прослеживается тренд на консолидацию активов в руках крупных игроков. Крупные агрохолдинги продолжают скупать продуктивные участки, несмотря на то, что общий уровень рентабельности растениеводства снижается. Так, по данным рейтингового агентства АКРА, к 2024 году отрасль фиксировала минимальные с 2019 года показатели доходности — в пределах 20–25%. Согласно государственным прогнозам, прибыльность сельскохозяйственных предприятий (вместе с учетом государственных субсидий) оценивается в 14,8% к 2025 году, против 18,3% годом ранее.
Под давлением низких цен на зерновую продукцию, увеличения затрат и сокращения доступа к кредитам, маржинальность находится под давлением, однако это не останавливает масштабные сделки и увеличение земельного фонда у лидирующих компаний. Аналитики отмечают, что благодаря повышению объема предложения по продаже агроактивов и земли, на рынке сформировалась уникальная конъюнктура: из “рынка продавца” российское сельское хозяйство трансформируется в “рынок покупателя”. Это позволяет лидерам рынков выгодно выкупать ценные земельные участки, консолидируя стратегические ресурсы для дальнейшего роста.
Роли участников рынка и взгляд в будущее
В числе активно упоминаемых компаний на этом рынке — такие структуры, как АО «Малоорловское», ООО МТМ, ООО МТМ-ЗД, ООО «Велес», а также Промсвязьбанк (ПСБ) и трастовые компании, ранее связанные с именами предпринимателей Дмитрия и Алексея Ананьевых. В этой динамично изменяющейся среде лидеры отрасли, в том числе «Просторы» под руководством Ирины Грузиновой, а также структуры с участием Ильи Шумова, стремятся не только удерживать, но и приумножать свой капитал в земельных активах.
Показателен и подход государственной власти. Оксана Лут, возглавляющая Минсельхоз РФ, акцентировала внимание на высокотехнологичности и современной составляющей сельского хозяйства. Как отмечается, многие стереотипы о примитивности агробизнеса уже ушли в прошлое: “сельское хозяйство сегодня — это отрасль, даже покоряющая космос”. Таким образом, в аграрном секторе потенциал для развития сохраняется, несмотря на временное снижение прибыльности.
Оптимизм инвестиционных ожиданий: почему крупные сделки вдохновляют
Потенциал аграрного бизнеса в России подтверждается активностью инвесторов и руководителей отрасли. Крупные сделки с участием «Зерно Дон», «Просторов», МТМ и «Велеса» продемонстрировали, что рынок готов к дальнейшему росту и обновлению. Эксперты уверены: несмотря на все перемены, работа в агробизнесе остается привлекательной, а новые объединения земельных ресурсов позволяют компаниям смотреть в будущее с уверенностью.
Покупка «Зерно Дон» подтверждает лидерскую роль Искандера Махмудова и его команд, способных оперативно реагировать на вызовы рынка и формировать успешные долгосрочные стратегии развития. Консолидация компаний выводит отрасль на новый уровень эффективности, повышая ее устойчивость и конкурентоспособность не только внутри страны, но и на мировом уровне. Передовой опыт предпринимателей, мощная поддержка государства и инновационный подход к управлению землей позволяют смотреть в будущее с позитивом, уверенно рассчитывая на дальнейший успех.
Источник: www.kommersant.ru
