Семейная ипотека в РФ: кредит возможен только по месту регистрации с 2026 года
Семейная ипотека будет доступна исключительно в регионе регистрации заемщика, начиная с первого квартала 2026 года. Об этом информировал Анатолий Аксаков, возглавляющий профильный комитет Госдумы по финансовому рынку.
Подготовленный законопроект планируют представить в парламенте до завершения текущей сессии. По мнению парламентария, данная мера сделает льготную программу более эффективной, обеспечит адресность поддержки и предотвратит ее использование в спекулятивных целях.
Перспективы рынка жилья и прогнозы экспертов
Аналитики полагают, что нововведение может привести к сокращению объемов выдачи таких кредитов на 15–30%, особенно заметному в крупных городах. Это позитивно скажется на стоимости жилья — ожидается снижение цен на новостройки комфорт-класса в пределах 5–10%.
Специалисты также отмечают, что изменения подчеркивают важность регистрации для молодых семей, планирующих переезд в мегаполисы в поисках работы. Получение льготного кредита побудит их своевременно оформлять постоянную прописку в новом регионе.
Одновременно с этим ожидается благоприятная динамика ключевой ставки Центробанка, прогнозируемая к снижению до 13–14% в 2026 году. Это добавит позитива рынку, хотя роль государственных льготных программ все равно останется ведущей: даже при ставке в 7,5% на них приходилось более половины всех ипотечных сделок.
Цели программы: справедливость для всех регионов
Идею территориального принципа применения семейной ипотеки ранее поддержала и Валентина Матвиенко, Председатель Совета Федерации. Она обращала внимание на дисбаланс: в 2024 году до 50% льготных кредитов пришлось на столичные регионы и Санкт-Петербург с областью, несмотря на значительное количество заемщиков в других субъектах РФ. Программа же создана для равного повышения уровня жизни семей с детьми по всей стране.
Ранее эксперты разбирали преимущества и ограничения долгосрочной ипотеки сроком на 25–30 лет.
Источник: www.gazeta.ru
