Вопрос платежей за капитальный ремонт многоквартирных домов актуален для многих россиян. Хорошая новость: в законодательстве предусмотрено несколько ситуаций, когда возможна временная или полная отсрочка по взносам. Актуальные комментарии об этом дала адвокат Оксана Грикевич, отмечая важность грамотного подхода к оплате за капитальный ремонт.
Когда можно не платить за капитальный ремонт
Одна из наиболее распространенных причин освобождения от взносов за капремонт — проживание в новостройке. Так, в Москве и Санкт-Петербурге жильцы только что построенных домов могут не платить за этот вид ремонта в течение восьми месяцев со дня сдачи дома. В некоторых регионах такие сроки еще больше: например, в Липецкой области льгота на освобождение составляет целых пять лет.
Помимо этого, если собственники квартир провели капитальный ремонт своими силами, не задействовав средства регионального фонда, появляется возможность подать заявление и приостановить выплаты за капремонт на неопределенный срок. Важно, что для этого потребуется подтвердить факт проведения работ и затраченные средства.
Некоторым домам дают дополнительные льготы — например, если здание признано памятником архитектуры или его финансирование осуществляется из других бюджетных источников. В подобных случаях региональные законы также позволяют не платить взносы для капитального ремонта.
При этом законодательство не предусматривает полный отказ от участия в программе капитального ремонта, если дом введён в эксплуатацию и числится в программе.
Льготы и поддержка отдельных категорий граждан
Для лиц пожилого возраста и людей с инвалидностью предусмотрены отдельные послабления. Пенсионеры старше 70 лет имеют право платить только половину установленной суммы за капитальный ремонт, если они являются неработающими и проживают одни, либо совместно с другими неработающими пенсионерами или инвалидами. Те, кому исполнилось 80 лет, вовсе освобождаются от уплаты взноса.
Граждане с инвалидностью I и II групп также оплачивают лишь 50% от стандартного взноса. Обязательным условием получения таких льгот является оформление всех документов, подтверждающих право на них, и своевременное обращение в необходимые органы.
Семьи с несколькими неработающими пенсионерами, одинокие пожилые люди и инвалиды могут существенно снизить финансовую нагрузку, если воспользуются предоставленными возможностями.
Как контролировать расходы и принимать решения
Существуют и способы законно сократить обязательные расходы на капремонт. Главное — быть активным и грамотным участником жизни дома. Рекомендуется принимать участие в общих собраниях собственников, чтобы совместно определять судьбу собранных средств. Важно запрашивать отчеты у регионального оператора, следить за движением средств, а при выявлении нарушений незамедлительно обращаться в контролирующие органы.
Рост ответственности управляющих организаций позволяет жильцам чувствовать себя защищённее. Недавно на рассмотрение Госдумы был внесён законопроект, предлагающий обязательную аттестацию для управляющих ТСЖ. Такие инициативы призваны повысить компетентность руководства, повысить доверие к действиям ТСЖ и улучшить качество обслуживания многоквартирных домов по всей стране.
Эксперты уверены, что эти нововведения помогут повысить прозрачность работы управляющих, а значит, и дальнейшее развитие строительной отрасли будет идти в русле удобства жильцов и интересов общества.
Таким образом, пролонгирование взносов, льготы и возможность быть максимально информированным участником жизнедеятельности своего дома делают вопросы капремонта более прозрачными и управляемыми. Сегодня каждый житель может не только снизить свои финансовые обязательства, но и активно участвовать в жизни дома и управлении общим имуществом вместе с ТСЖ, улучшая качество комфорта и защищая свои интересы.
Источник: lenta.ru
