Более двух лет длится ожидание квартир в ЖК "Светлый мир Станция Л" для тысяч москвичей. Название комплекса звучит с оттенком грустной иронии, пока вместо новоселья люди сталкиваются с нервным ожиданием и выплатами по ипотеке: проект был заморожен еще в 2024 году, а его собственник сейчас находится под стражей.
История долгостроя: Замороженные корпуса и арест застройщика
Возведение жилого комплекса "Светлый мир Станция Л" компании Seven Suns на Люблинской стартовало в 2020-м. Планировалось, что первая очередь (корпуса 8 и 11) сдастся в конце 2022 года, а готовое жилье собственники получат летом 2023-го.
Потерянные сроки, реклама приостановленной стройки
Ожидаемым ключам от квартир дольщикам предшествовали письма о переносе сроков. Строительные работы постепенно сворачивались и к середине 2024 года остановились. Готовность первой очереди сегодня оценивается в 60-70%, вторая очередь не вышла за стадию котлованов.
При этом предложения о покупке площадей в еще не построенных корпусах (например, 26 и 27) появляются в открытом доступе. Так, студии анонсируются за 6,9 млн рублей с датой передачи в конце 2025 года.
Поиск решений: Обращения к власти и новая управляющая компания
Дольщики активизировали поиск выхода, подавая обращения в надзорные органы и административные инстанции. Встречи с представителями застройщика и чиновниками приносили лишь неисполненные гарантии.
Появление нового технического заказчика – Capital Group в октябре 2024 года внушило оптимизм: организация обещала завершить первую очередь к весне 2026 года. Однако финансирование недоступно из-за блокировки счетов Seven Suns, и строительство пока не стартовало.
Уголовное дело, аресты и попытка защитить свои права
Параллельно было инициировано уголовное производство по факту незаконного привлечения средств граждан. Глава девелопера Александр Рыжков арестован, его имущество и активы заморожены.
В марте 2025 года дольщики провели санкционированное собрание в Красногорске, привлекая внимание к проблеме. В ходе мероприятия были задержаны несколько человек. Для многих собственников квартир вложенный маткапитал и ипотечные обязательства превратились в сложную финансовую ситуацию.
Реалии строительной площадки сегодня
«Комплекс заявлен из пяти домов, однако по факту возведен лишь один, да и то частично, — отмечает Николай. — Даже его завершенность можно назвать иллюзией. Фасад, выходящий на улицу, создает обманчивое впечатление».
Участки второй очереди, сдача которых должна была состояться в текущем году, не продвинулись дальше котлованов. На их месте – заросшие травой углубления со сваями.
Внутри заброшенных корпусов сохранились следы пребывания строителей: импровизированные жилые блоки с койками, инструментами и личными вещами.
Пустующие квартиры превратились в пристанище птиц, а отсутствие отопления зимой спровоцировало разрыв труб, ведущий к постепенному разрушению конструкций.
Периодический визит рабочих объясняют необходимостью мониторинга состояния объектов. Одновременно возникают разговоры о несанкционированном вывозе стройматериалов, например, бетонных плит. Остро стоит вопрос безопасности открытых конструкций в жилой зоне.
«Реальная охрана территории отсутствует. Проникнуть на объект несложно, что создает риски для всех», — заключает Николай.
Эта история напоминает проблемы другого объекта Seven Suns Development — ЖК "Сказочный лес", возведение которого также столкнулось с серьезными трудностями и критикой.
Источник: msk1.ru
