В завершении 2025 года рынок первичного жилья продемонстрировал настоящий всплеск покупательской активности. Неожиданный, но вполне объяснимый рост спроса на новостройки прокомментировал Александр Цыганов — доктор экономических наук, руководитель кафедры ипотечного кредитования Финансового университета при правительстве России.
Эксперт отметил, что основная причина такого бума — стремление граждан воспользоваться текущими условиями семейной ипотеки до введения новых, более строгих правил. Уже в феврале предстоят значительные изменения: если ранее супруги могли оформить льготный жилищный кредит отдельно друг от друга, то теперь обязательным станет выступление в качестве созаемщиков. Этим объясняется желание многих россиян “поймать последний шанс” и заблаговременно приобрести собственное жилье.
Новые условия семейной ипотеки и влияние на рынок
Важные реформы ждут программу льготной ипотеки для семей с детьми. Как подчеркнул Александр Цыганов, обсуждается возможность привязки процентных ставок к количеству детей в семье. Эти перспективные, а частично уже утвержденные изменения заставляют россиян серьезно задуматься об улучшении жилищных условий именно сейчас, пока действуют привычные правила и понятные преференции.
Экономист отмечает: «Ужесточение правил и дополнительные ограничения подталкивают семьи к принятию важного решения — приобретению жилья как можно раньше». Особенно актуальным этот вопрос стал в конце года, когда для многих потенциальных покупателей появилась возможность использовать годовые премии, бонусы и прочие дополнительные доходы. Располагая этими средствами, люди с удовольствием вкладываются в недвижимость, видя в ней надежный способ сохранить и приумножить свои сбережения.
Зарплаты и региональные особенности роста цен
На динамику рынка первичного жилья существенно влияют и экономические реалии в различных субъектах страны. Например, наибольший рост цен на новостройки отмечен в регионах с развитыми оборонно-промышленными предприятиями. В этих областях в последние несколько лет фиксируется стабильное и значительное увеличение заработных плат среди населения, что также является мощным драйвером роста спроса.
Согласно статистике, именно в таких регионах граждане чаще всего выбирают инвестиции в первичную недвижимость, считая это наиболее надежным и выгодным финансовым решением. Дополнительный толчок рынок получил на фоне позитивных экономических ожиданий и общего увеличения платежеспособности населения.
В сочетании с государственными мерами по поддержке жилищного кредитования все это создало крайне благоприятные условия для приобретения нового жилья.
Позитивные ожидания и перспективы для покупателей
Позитивная динамика на первичном рынке недвижимости показывает, что у россиян сохраняется оптимистичный настрой и уверенность в будущем. Приход реформ семейной ипотеки, дополнительные финансовые возможности в виде бонусов и премий, а также растущие доходы дают гражданам основания для принятия значимых решений о покупке жилья. По словам Александра Цыганова, нынешняя активность говорит о высоком доверии россиян к рынку новых квартир и их стремлении использовать лучшие условия для своей семьи.
Рынок новостроек, модернизируемый при поддержке государственным программ, продолжает движение вперед. Семейная ипотека становится инструментом, открывающим двери к новым возможностям для все большего числа граждан. Эксперты уверены: грамотная адаптация к новым правилам и своевременный выбор жилья помогут многим россиянам воплотить мечты о собственной квартире в современном жилом комплексе.
Таким образом, экспертное мнение Александра Цыганова и ключевые тенденции рынка свидетельствуют о том, что сегодняшние возможности для приобретения нового жилья действительно уникальны. Будущее рынка недвижимости выглядит весьма оптимистично, а социальные программы, такие как семейная ипотека, продолжают помогать все большему числу семей уверенно смотреть в завтрашний день.
Источник: lenta.ru
