25 января. Рынок первичной недвижимости Владивостока демонстрирует уверенный рост: стоимость квадратного метра в новостройках за год поднялась на 6,1%. Эти обнадеживающие цифры предоставлены аналитическим сервисом для девелоперов "Объектив.РФ".
Согласно данным сервиса, к середине января 2026 года средняя цена "квадрата" достигла 202,5 тыс. руб.* За прошедший год показатель вырос на 11,6 тыс. руб. (в январе 2025-го он составлял 190,9 тыс. руб.).
Эксперты выделяют ключевые драйверы роста: увеличение себестоимости строительных работ, рост расходов на оплату труда, корректировки налоговой базы и подорожание стройматериалов.
Макроэкономические факторы также стимулируют рынок. Специалисты "Объектив.РФ" и "Нмаркет.ПРО" отмечают влияние инфляции, дефицита альтернативных инвестиций, расширения программ дальневосточной ипотеки и ожидаемых изменений в семейной ипотеке. В текущей ситуации предпосылок для снижения цен аналитики не видят.
Аналитики сообщают о значительном расширении предложения: в январе 2026 года на первичном рынке Владивостока представлено свыше 931 тыс. кв. метров жилья (около 17,6 тыс. лотов). Годовой прирост площади предложения составил впечатляющие 15,5%.
Рост экспозиции связан с требованиями проектного финансирования, побуждающими застройщиков продолжать реализацию, а также с решениями девелоперов выводить объекты на рынок комплексно, что дополнительно увеличивает выбор новостроек.
Наблюдается и рост покупательского интереса: за 2025 год спрос на квартиры в новостройках увеличился на 10%, особенно заметен скачок на однокомнатные лоты (+20%). Во Владивостоке интерес к первичке вырос на 5%, с максимальной динамикой по "однушкам" (+48%) и "двушкам" (+4%).
Источник: primamedia.ru
