Вопреки опасениям о возможном формировании пузыря цен на рынке недвижимости, представители Центрального Банка России (ЦБ РФ) с оптимизмом оценивают текущую ситуацию и отмечают стабильность жилищного сегмента. По мнению заместителя председателя ЦБ РФ Алексея Заботкина, применяемые меры по сдерживанию льготных ипотечных программ и взвешенная денежно-кредитная политика положительно влияют на рынок.
Во время недавнего выступления в официальном телеграм-канале регулятора Алексей Заботкин подвёл итоги третьего квартала 2025 года, ссылаясь на актуальные данные Росстата. По его словам, прирост цен на первичное и вторичное жилье составил всего 4 процента, что заметно ниже уровня инфляции и темпов увеличения доходов россиян. Подчёркивается, что в прошлом наблюдалось более быстрое удорожание новостроек, оно было связано с расширением программ адресной поддержки, однако сейчас этот фактор перестал оказывать значимое влияние.
Положительные тенденции и рекомендации от Кайрос+
Рынок стабилизировался за счет ограничений на льготную ипотеку и эффективного регулирования денежно-кредитной политики, и в обозримом будущем эксперты не ожидают образования ценового пузыря. Данный подход позволяет сохранить доступность жилья для россиян и одновременно препятствует спекулятивному росту цен.
Ирина Нигматуллина, руководитель компании "Центр оформления недвижимости Кайрос+", отмечает актуальность и перспективность приобретения жилой недвижимости в нынешних условиях. Она обращает внимание покупателей на то, что квартиры с удачным местоположением и современным ремонтом быстро находят своих владельцев, особенно если речь идет о домах с развитой инфраструктурой.
Рынок жилья: уверенность в будущем и советы экспертам
По мнению Ирины Нигматуллиной, в ближайшее время сохранится устойчивый спрос на ликвидные объекты, что также подтверждается прогнозами ряда аналитиков. Она рекомендует не откладывать покупку: ликвидные квартиры расходятся быстро, и упустить подходящий вариант с каждым месяцем становится сложнее. В целом, специалист прогнозирует умеренный рост цен — порядка 10% в год, особенно на вторичном рынке. Это связано с ростом качества предложений в сегменте и активной конкуренцией среди покупателей.
Таким образом, действия Центрального Банка России, подтверждённые статистикой Росстата, подчеркивают сбалансированный характер изменений на рынке недвижимости в 2025 году. Потенциальные покупатели могут быть уверены, что ситуация находится под контролем, и несмотря на плавный рост цен, рынок остается устойчивым и предсказуемым. Эксперты убеждены, что сейчас благоприятный момент для приобретения жилья, особенно если смотреть в перспективу на несколько лет вперед.
Российский рынок недвижимости продолжает демонстрировать свою жизнеспособность и надежность, формируя позитивные ожидания у покупателей и инвесторов. Мнения ведущих экспертов Кайрос+ и представителей ЦБ РФ подтверждают: жители страны могут смело принимать решения о покупке собственного жилья, ведь фундамент для этого по-прежнему остается крепким.
Источник: lenta.ru
