Рынок недвижимости Екатеринбурга и Свердловской области демонстрирует уверенный рост и близится к рекордным показателям. По объему строительства город уступает лишь Москве и Краснодарскому краю, что говорит о высоком уровне доверия и активности покупателей. Специалисты из Уральской палаты недвижимости прогнозируют, что к 2026 году продажи жилья в Екатеринбурге увеличатся на 10 % по сравнению с предыдущим годом, подтверждая формирование тенденции к устойчивому развитию строительного сектора региона.
Драйверы роста и привлекательность региона
За последние годы Свердловская область зарекомендовала себя как один из ключевых центров развития жилищного строительства в России. Здесь стабильно реализуются крупные проекты, а на рынке продолжают появляться современные жилые комплексы с продуманной инфраструктурой. В данный момент в Екатеринбурге одновременно возводится порядка 63 тысяч квартир, а ежемесячный объем продаж составляет от 2,5 до 3 тысяч новых объектов. Такая динамика привлекает к региону внимание не только местных жителей, но и покупателей из соседних территорий – Челябинской области, Пермского края и Ханты-Мансийского автономного округа.
Рост интереса объясняется доступностью качественного жилья, предоставлением широкого спектра современных жилых комплексов, а также хорошо развитой социальной, транспортной и деловой инфраструктурой. Для жителей регионов Урала и Западной Сибири приобретение недвижимости в Екатеринбурге становится выгодным и практичным решением, открывающим новые возможности для жизни и инвестиций.
Влияние демографических факторов и господдержки
Одним из главных стимулов для покупки жилья продолжает оставаться демографическая ситуация и поддерживающие программы, такие как материнский капитал. Благодаря этим механизмам молодые семьи могут существенно улучшить свои жилищные условия, создавая дополнительный спрос на новостройки. Это положительно сказывается на общем уровне ввода жилья и обеспечивает устойчивое развитие отрасли.
Кроме того, высокая востребованность новостроек объясняется их качеством, современными технологиями строительства и продуманными планировками. Все больше семей предпочитают покупать новое жилье, что позволяет им выбирать наиболее подходящие варианты, соответствующие современным стандартам комфорта и безопасности.
Динамика цен и структура рынка
На сегодняшний день на рынке наблюдается значительная разница между стоимостью новостроек и вторичного жилья. Согласно аналитическим данным Уральской палаты недвижимости, средняя цена за квадратный метр в новых домах составляет около 167,7 тысяч рублей, а на вторичном рынке – примерно 134 тысячи рублей. Таким образом, разница достигает почти 37 %, что дает покупателям уникальную возможность выбрать объект, оптимально соответствующий их финансовым возможностям и запросам.
Вторичный рынок также демонстрирует положительную динамику цен: за последний год стоимость квадратного метра в данном сегменте выросла примерно на 9 %. Это свидетельствует о повышенном интересе к недвижимости в регионе. Еще одной актуальной тенденцией стало "омоложение" вторичного жилья – на продажу часто выставляются квартиры, которые всего несколько лет назад относились к категории новостроек.
Профессионализация рынка и безопасность сделок
За последние годы рынок недвижимости Екатеринбурга стал более профессиональным и прозрачным. Сегодня около 70 % сделок заключаются при участии сертифицированных специалистов, что значительно снижает риски для покупателей и продавцов. Привлечение аккредитованных агентов гарантирует юридическую чистоту сделок, даёт уверенность всем участникам рынка и формирует благоприятную атмосферу для дальнейшего роста.
Такая активная профессионализация способствует повышению качества услуг, созданию стандартов работы и развитию культуры ведения бизнеса. Все эти факторы позволяют Екатеринбургу и Свердловской области выходить на новый уровень доверия со стороны граждан и инвесторов.
Стабильный рост строительства, высокий уровень спроса, привлекательные условия для приобретения жилья и современные подходы к обеспечению прозрачности сделок придают рынку недвижимости Екатеринбурга особую динамику. Регион по праву занимает лидирующие позиции и уверенно смотрит в будущее, предлагая жителям всё больше возможностей для приобретения комфортного, современного и надежного жилья.
Источник: fedpress.ru
