Разрыв между стоимостью первичного и вторичного жилья в России уверенно увеличивается. Актуальную статистику подтверждает анализ Центробанка за третий квартал.
Данные по ценовой динамике
Наиболее значительный разрыв зафиксирован в Центральном федеральном округе: новая недвижимость здесь дороже вторичных квартир на 84%. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках достигла 300 тысяч рублей, тогда как в готовом жилье — 163 тысячи рублей. По стране в целом этот показатель составил 61%.
Факторы поддержки рынка новостроек
Специалисты отмечают важную роль государственных ипотечных программ в поддержании динамики сектора. Несмотря на увеличение объёма кредитования по рыночным ставкам (120 миллиардов рублей), программы льготной ипотеки доминируют с долей в 76%. Такие условия создают благоприятную среду для развития строительной отрасли.
Перспективы роста и позитивные ожидания
Эксперты подчеркивают долгосрочный потенциал рынка при сохранении мер господдержки. Даже с учетом возможного удорожания стройматериалов и особенностей эскроу-финансирования, риски для отрасли остаются управляемыми. Официальный прогноз Госдумы ожидает дальнейший среднегодовой рост цен на 5,5%, что подтверждает устойчивость сектора новостроек.
Источник: lenta.ru
