Приморский край по-прежнему занимает скромную позицию в федеральном масштабе, занимая 48-е место в перечне регионов по уровню доступности жилья. Однако в последние годы наблюдаются обнадеживающие перемены — приобрести жильё в регионе стало чуть легче. К 2025 году минимальный срок, необходимый для накопления на стандартную городскую квартиру, сократится до 3,8 года — значительный прогресс, если вспомнить, что год назад этот показатель составлял целых 5 лет.
Позитивные перемены на рынке жилья Приморья
В Приморье средняя стоимость квартиры площадью 60 кв. метров составляет 7,8 млн рублей. Чтобы приобрести такую недвижимость менее чем за четыре года, семье потребуется откладывать ежегодно свыше 2 млн рублей. В пересчете на одного члена семьи, доход должен составлять не менее 1 млн рублей в год, ведь все средства пойдут непосредственно на покупку квартиры. В пересчете по месяцам — это больше 80 тысяч рублей ежемесячно. Нынешние доходы населения пока далеки от этой планки, но положительная динамика вселяет оптимизм. По недавним расчетам, около половины жителей Приморья выйдут на доход 100 тысяч рублей только в ближайшие пять лет, что оставляет надежду на реальное улучшение ситуации с доступностью собственного жилья.
Успехи соседей: где жильё доступнее всего
Самой благоприятной площадкой для приобретения квартиры стала Мурманская область, где средняя стоимость жилья существенно ниже — 4,8 млн рублей, а накопить нужную сумму можно всего за 1,8 года. На втором месте закрепился Ханты-Мансийский автономный округ, чуть уступая лидеру, а бронзовую позицию занимает Ненецкий автономный округ.
Интересный момент: сразу четыре региона Дальневосточного федерального округа (ДФО) вошли в десятку лучших по доступности жилья. В Магаданской области для покупки квартиры средней стоимости (7,5 млн рублей) потребуется 2,1 года. В Чукотском автономном округе при цене в 8,4 млн рублей на накопления придется потратить чуть более двух лет (2,3 года). Камчатский край и Сахалинская область также демонстрируют хорошие результаты: стоимость жилья здесь достигает 7,6-8,2 млн рублей, но срок накопления не превышает трёх лет. По этим показателям Приморье отстаёт от Магаданской области, Хабаровского края, Республики Саха (Якутия), Еврейской автономной области, Забайкальского края.
Трудности юга: Севастополь и Крым под замыкают список
В конце списка оказались популярные федеральные направления — Севастополь и Республика Крым. Здесь стоимость жилья высока: за квартиру нужно выложить более 9 млн рублей, а на её покупку потребуется копить около восьми лет. Это подтверждает расслоение между регионами и указывает, что южные направления пока приводят к более длительному периоду накоплений для семей и одиноких покупателей.
Рынок Владивостока и ожидания жителей
В последнее время запросы жителей Владивостока по уровню желаемого дохода не уступают мнениям москвичей. Здесь уровень желаемого “счастливого” достатка превышает 270 тысяч рублей ежемесячно. Это несколько ниже, чем в столице, но заметно опережает ожидания жителей других российских городов. Владивосток уверенно идет к тому, чтобы стать одним из самых привлекательных для жизни и развития регионов страны.
Рынок недвижимости в Приморском крае остается динамичным — несмотря на высокую стоимость жилья и осторожный рост доходов, положительные изменения наметились и вселяют уверенность в будущее. Жители Приморья смотрят в завтрашний день с верой в улучшение качества и доступности жизни, а ведущие регионы создают положительный пример для подражания. Всё больше семей и молодых специалистов смогут реализовать мечту о собственном жилье — этот путь стал немного короче и значительно реальнее.
Источник: primamedia.ru
