Вопрос обеспечения доступности собственного жилья для семей с детьми становится всё более актуальным. Среди специалистов активно обсуждается инициатива о снижении процентных ставок по ипотеке в зависимости от числа детей в семье. Эксперт финансовой отрасли Андрей Бархота, анализируя текущую ситуацию, выдвинул предложение: уменьшать процент для многодетных семей, особенно в регионах страны, где, по его мнению, базовая ставка должна соответствовать современным льготным условиям — примерно 6%.
Выгодные условия ипотеки для семей: инициатива Бархоты
По расчетам Андрея Бархоты, если у родителей трое детей и более, логично устанавливать нулевую ставку по ипотеке. Однако, как считает эксперт, реализовать полностью беспроцентную программу маловероятно — вполне вероятно, что даже при трех детях ипотека будет выдаваться по ставке 3-5%. Прямое снижение процентной нагрузки, уверен экономист, позволит тысячам семей обрести собственное жильё без излишних финансовых трудностей.
Сегодня по льготной ипотеке действуют весьма ограниченные максимальные суммы, что сковывает семьи при покупке жилья. По мнению Бархоты, одним из оптимальных решений становится комбинированная ипотека: часть кредита оформляется на льготных условиях (семейная, сельская или IT-ипотека), оставшаяся — по рынку. В результате смешанная ставка может оказаться на уровне 12-16%. Такую систему целесообразно внедрять в мегаполисах вроде Москвы и Санкт-Петербурга, где цены на недвижимость особенно высоки.
Говоря о регионах, эксперт отмечает: для таких семей ставка по-прежнему должна быть льготной, и, при рождении троих детей, возможно даже символически снизить ее до 0%. Но, с учетом реалий экономики, здесь речь идет о ставках порядка 3-4%, что уже серьезно облегчает доступность ипотечных программ.
Позитивная динамика цен и прогнозы экспертов ИМЭС
Важное мнение озвучила преподаватель ИМЭС, кандидат экономических наук Залина Казова. Она прогнозирует, что уже в августе текущего года стоимость квартир на вторичном рынке в России снизится примерно на 2%. Причиной может стать постепенное понижение ключевой ставки, уже спустившейся с 21 до 20 процентов. Мягкие условия по жилищным кредитам сделают покупку квартиры ещё более привлекательной для российских семей.
Смягчение финансовых условий, уверена Залина Казова, поможет повысить доступность жилья и простимулирует спрос, что особенно важно в период перемен. Для многих россиян это станет отличной возможностью воспользоваться благоприятной ситуацией на рынке недвижимости и улучшить свои жилищные условия.
Леся Твелина: государственная поддержка и новые возможности для семей
Эксперт по недвижимости, риелтор Леся Твелина обращает внимание на эффективность государственных программ. По ее словам, даже на фоне высоких ставок, именно поддержка государства позволит будущим владельцам квартир получить ипотеку на более выгодных условиях. Леся настоятельно рекомендует рассмотреть программы семейной ипотеки, а также предложения для жилищного кредитования в сельской местности и для специалистов IT-сферы.
В качестве весомого финансового подспорья она предлагает использовать возможности материнского капитала — это существенно повышает шансы на приобретение недвижимости в ближайшие годы, особенно если вся семья заинтересована в улучшении жилищных условий.
В целом эксперты отмечают, что благодаря комплексному подходу, оптимизации ипотечных программ и поддержке государства, даже в условиях перемен на рынке у российских семей есть все предпосылки для уверенного будущего и получения собственного жилья. Совместная работа специалистов, таких как Андрей Бархота, Залина Казова, Леся Твелина и преподавателей ИМЭС, позволяет надеяться на позитивные перемены в сфере жилищного кредитования для каждой семьи страны.
Источник: lenta.ru
