Председатель Союза жилищных организаций Москвы юрист Константин Крохин заявил, что собственник квартиры не вправе перекрывать плиткой свободный доступ к стояку. Соблюдение этого требования позволяет избежать серьёзных конфликтов с управляющей компанией и защитить интересы всех жильцов дома.
Технологическое окно и права управляющей компании
По словам Крохина, для трубопровода необходимо оставить технологическое окно размером не менее 80 на 80 см. Это условие продиктовано практической необходимостью: при аварии специалисты должны иметь возможность оперативно добраться до коммуникаций и устранить неисправность.
Если собственник всё же закрыл доступ к стояку плиткой, управляющая компания при наступлении аварийной ситуации вправе демонтировать мешающее покрытие. При этом возмещать владельцу квартиры ущерб за такой ремонт она не обязана. Таким образом, финансовые потери в подобном случае целиком ложатся на плечи самого собственника, что делает соблюдение требований особенно выгодным для него же.
Судебные механизмы и защита прав жильцов
Если хозяин квартиры отказывается предоставить доступ к стояку добровольно, ТСЖ или управляющей компании придётся обращаться в суд. Чтобы ускорить решение проблемы, жильцы, оставшиеся без воды из-за невозможности провести ремонтные работы, могут дополнительно обратиться в прокуратуру. Такой шаг способен существенно сократить сроки урегулирования конфликта.
Помимо этого, пострадавшие жильцы вправе потребовать через суд компенсацию понесённых убытков. Однако, по оценке Крохина, рассчитывать на значительные выплаты в подобных случаях не стоит. Тем не менее сам факт наличия правовых инструментов защиты даёт соседям реальные возможности для отстаивания своих интересов.
Ранее эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь рассказал, что перед покупкой квартиры необходимо тщательно проверить задолженность продавца и отдельно уточнить состояние расчётов за капитальный ремонт. Своевременная проверка позволяет новому владельцу избежать неожиданных финансовых обязательств и спокойно обустроить своё жильё.
Источник: russian.rt.com
